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Oportunidad de Inversión / Vivienda
Ubicación Estratégica:
Barrio: Buenos Aires, Oriente de Medellín (Zona en alta valorización y densificación urbana).
Proximidad: A 3 cuadras del tranvía de Ayacucho, cerca de Las Mellizas, sede del Sena, Centro Comercial La Central y la Unidad Hospitalaria de Buenos Aires.
Accesibilidad: Acceso inmediato a transporte público (Metro y otros), servicios de salud, educación y comercio.
Características del Inmueble (Casa Tradicional):
Área Lote: 192.46 m² (Lote regular).
Área Construida: 174.23 m² en 2 niveles.
Distribución:
6 habitaciones, 2 baños completos y 1 sin ducha, Sala, comedor y sala de TV independientes, Cocina semi-integral, Garaje cubierto, 3 patios interiores, patio posterior cubierto, cuarto útil interno.
Amplia terraza parcialmente techada en el segundo nivel.
Servicios: Públicos completos.
Potencial de Desarrollo y Aspectos Normativos:
Tratamiento POT: Consolidación Nivel 2 (Acuerdo 048 de 2014), permitiendo proyectos residenciales o mixtos.
Usos Permitidos: Usos complementarios en el primer nivel (locales/oficinas) sin afectar la destinación residencial.
Edificabilidad: Índice de Construcción (IC) de 2.5, que habilita un gran potencial constructivo para inversionistas y constructores (se están construyendo edificios de hasta 6 pisos en la misma cuadra).
Precio de Oportunidad:
$780 Millones
Visitanos en ¨www.casasyespacios.co¨
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