Herika Jimenez Monsalve

Lote con uso de suelo aprobado para desarrollo turístico y residencial – Zona Norte de Cartagena En uno de los corredores de mayor expansión y valorización del Caribe colombiano, se presenta este lote estratégico ubicado en Arroyo de las Canoas, en la consolidada zona norte de Cartagena de Indias, una ubicación clave para desarrollos de alto nivel enfocados en vivienda, hotelería y turismo. El predio se encuentra a la altura del kilómetro 29 de la Vía al Mar, con acceso a aproximadamente 900 metros desde la vía principal, lo que permite desarrollar proyectos con privacidad, entorno natural y cercanía a los principales ejes turísticos de la ciudad. Uno de sus atributos más relevantes es su frente directo al mar de aproximadamente 400 metros lineales, una condición escasa y altamente demandada para proyectos de gran escala como resorts, condominios turísticos, hoteles, vivienda campestre y desarrollos eco-sostenibles. Soporte normativo y uso del suelo El lote cuenta con concepto de uso de suelo emitido por Curaduría Urbana No. 2 de Cartagena, donde se establece que el predio se encuentra en zona suburbana dentro de suelo rural, con lineamientos claros para desarrollo turístico prioritario. De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial: Se permite el desarrollo turístico en zona norte y Barú Uso habilitado para hotelería, vivienda campestre y condominios turísticos Clasificación como área de desarrollo turístico prioritario Posibilidad de proyectos de mediana altura (entre 2 y 3 pisos más altillo) Flexibilidad en diseño arquitectónico respetando aislamientos normativos Normas complementarias relevantes: Estacionamientos: 1 por vivienda 1 por cada 80 m² en comercio 1 por cada 200 m² en hotelería o por cada 5 empleados Todos los parqueaderos deben ubicarse dentro del lote Posibilidad de integrar áreas libres como campos de golf o zonas recreativas Este marco normativo permite estructurar proyectos con enfoque integral, alineados con la demanda turística y residencial de alto nivel en Cartagena.

Apartamento para la venta ubicado en la loma de los Parra, cerca de Milla de Oro, de San Fernando Plaza y el Centro comercial el Tesoro. Edificio con portería 8 horas. El apartamento tiene un área de 232mt, cuenta con 5 habitaciones incluyendo la del servicio, cocina, sala, comedor, zona de ropas, baño social, piscina privada y una agradable zona común. Precio inmueble: 2´100.000.000. visítanos en: www.casasyespacios.co

Apartamento en venta en Santa María de Los Ángeles, uno de los sectores más estratégicos y valorizados de El Poblado. Ideal para vivir con comodidad o invertir en una zona de alta demanda residencial. Cuenta con 108 m² muy bien distribuidos, balcón con vista urbana integrado a una moderna zona social con sala–comedor y cocina abierta, excelente iluminación natural, baño social y zona de ropas independiente. La zona privada ofrece hall de alcobas ideal para estudio o sala de TV, alcoba principal con baño en suite y walk-in closet, y dos alcobas auxiliares que comparten baño completo. Incluye parqueadero doble y depósito. El edificio dispone de gimnasio, terraza con jacuzzi, sauna, turco, zonas verdes y seguridad 24/7, lo que garantiza confort, tranquilidad y valorización sostenida en uno de los sectores más atractivos de Medellín para vivienda o inversión.

Casa Moderna en Venta en La Ceja – Ubicación estratégica cerca del parque principal En uno de los municipios con mayor crecimiento residencial del Oriente antioqueño se ofrece esta casa moderna de dos niveles, ideal para quienes buscan tranquilidad, valorización y cercanía al centro urbano sin renunciar a la comodidad de un entorno residencial organizado. Ubicada a solo ocho cuadras del parque principal de La Ceja, esta propiedad combina accesibilidad, funcionalidad y una distribución pensada para la vida familiar actual. La vivienda cuenta con tres habitaciones amplias y cuatro baños, lo que garantiza independencia y comodidad para cada integrante del hogar. Su diseño en dos niveles permite separar claramente las zonas sociales y privadas, aportando privacidad y mejor aprovechamiento del espacio. Dispone de dos parqueaderos paralelos cubiertos, un valor agregado importante dentro del segmento residencial del municipio. Características principales: Casa de dos niveles Tres habitaciones Cuatro baños Dos parqueaderos paralelos cubiertos Estrato 4 La Ceja es hoy uno de los mercados inmobiliarios más estables del Oriente cercano, con alta demanda para vivienda permanente y excelente proyección de valorización, lo que convierte esta propiedad en una alternativa sólida tanto para residencia como para inversión patrimonial.

Casa en venta – San Antonio de Pereira, Rionegro | Excelente ubicación Hermosa casa ubicada en San Antonio de Pereira, Rionegro (Antioquia), a tan solo 5 cuadras del parque principal, en un sector residencial tranquilo, con excelente ubicación y fáciles vías de acceso. Una propiedad fresca, acogedora y con espacios amplios, ideal para vivienda familiar. La casa cuenta con una área construida de 132 m², con una distribución funcional y muy buena iluminación natural. Características principales: 3 habitaciones 3 baños Habitación principal con baño privado y vestier Sala y comedor amplios Cocina amplia Garaje Parqueadero para visitantes Se encuentra en unidad abierta, por lo que no paga administración, un gran beneficio para reducir gastos mensuales. Una excelente oportunidad para vivir cerca del parque, restaurantes, comercio y servicios, en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Rionegro.